Стоимость за квадрат выросла, а выбора все меньше

Минстрой РФ недавно утвердил показатель по средней рыночной стоимости за квадратный метр жилья на второй квартал текущего года. Это необходимо для расчета размера социальных выплат, предоставляемых на покупку квартиры за счет федерального бюджета.

Средняя стоимость за квадрат в Ленинградской области вырос на 3 % и составляет 59,5 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге 85,5 тысяч рублей. Ранее было утверждена стоимость за квадратный метр в 49,2 тысячи рублей. Следовательно, вырастет в цене и само жилье. За прошлый год жилье выросло в цене на 12 %, а стоимость за квадратный метр по области выросла на 23 %, в Санкт-Петербурге на 26 %. С декабря 2020 года по март 2021 года жилье выросло в цене на 7 %.

Несмотря на повышение цен, возможности купить жилье, после сдачи дома становится все меньше. Если ранее около 10 % квартир оставалось под продажу, на данный момент, купить квартиру после сдачи дома можно фактически «с рук». Это обусловлено повышенным спросом на жилье и малым количеством новых проектов у застройщиков. Спрос в Санкт-Петербурге в феврале вырос на 50 %, по сравнению с прошлым годом. Из не проданных квартир можно приобрести жилье небольшого метража, но по завышенной стоимости, а также жилье на первых этажах и неудачных планировках.